买房子写孩子名能不能办理孩子只有居住权没有买卖权

买房子写孩子名，若想限制孩子买卖权，需采取以下实用行动建议。
1、设立居住权合同：通过与孩子签订书面居住权合同，明确约定其仅享有居住权，不得转让、继承或出卖房产，并依法进行登记。
2、进行公证或律师见证：为确保居住权合同的法律效力，建议进行公证或由专业律师见证签署过程。
3、完成居住权登记手续：向不动产登记机构申请设立居住权登记，确保居住权依法成立并具有对抗效力。
4、保留相关证据材料：如居住权合同、房产证、公证文书等，以备将来可能涉及的法律争议。
选择何种方案应根据家庭实际情况、财产安排意愿以及是否愿意长期限制房产处分权来决定。如您不确定如何操作，建议尽快咨询专业律师，获取个性化法律建议。
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买房子写孩子名，若希望孩子只有居住权没有买卖权，需根据具体情况进行分析。
孩子名下房产若仅赋予居住权而无买卖权，需视情况而定：
1. 如果房产仅登记在孩子名下但未设立居住权，孩子享有完整所有权，包括买卖、抵押等处分权。
2. 如果房产设立了居住权，并明确约定居住权不可转让或继承，孩子可享有居住权但无法买卖房产。
3. 如果通过赠与或遗嘱方式设立居住权，且明确限制买卖权，孩子在该居住权期限内仅能居住，不能处分房产。
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买房子写孩子名，若未妥善设立居住权限制，可能存在以下法律风险。
1、房产被擅自出售或抵押：例如，孩子成年后擅自将房产出售给第三方，父母无权干涉，也难以追回房产，造成财产损失。
2、居住权无法继承或转让：例如，设立居住权后，若父母去世，孩子无法继承该房产的所有权，也无法将居住权转让给他人，影响财产安排与继承计划。
如上述情况发生，可能导致家庭财产纠纷或重大经济损失。因此，在设立居住权时，应充分考虑未来可能的法律风险，并依法设立相关条款，以保障家庭财产安全。
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买房子写孩子名，涉及居住权限制的法律依据主要来自《民法典》相关规定。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，居住权可以通过合同或遗嘱设立，且不得转让、继承。设立居住权的房屋不得出卖，除非合同另有约定。因此，若在购房时通过书面协议或公证方式明确设立居住权，并注明该居住权不得转让、继承，那么孩子仅享有居住权，不享有处分权。此外，《民法典》第三百六十八条明确居住权自登记时成立，未经登记不发生效力。因此，若未依法登记居住权，孩子仍享有完整所有权，可自由处分房产。综上所述，若要在房产上设立仅限居住权而不允许买卖，必须通过合法有效的居住权合同并完成登记，方可限制其买卖权。