租客租房时隐瞒了租房的实际用途，而且合同签一年，才一个月就退房，

租客隐瞒用途且提前退房，这属于违约行为。您可查看租赁合同中关于违约的条款，按约定处理，比如扣除一定押金作为违约金。若合同没明确，可与租客协商，要求其承担一定赔偿，弥补您的损失，像重新招租期间的空置损失等。若协商不成，可通过诉讼维护权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您提出的问题，如果租客在租房时隐瞒了租房的实际用途，并且在合同签署一年后仅一个月就退房，这确实构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应当承担相应的违约责任。在此情况下，房东有权要求租客赔偿因其违约行为给房东造成的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新寻找租客的额外费用等。因此，房东可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，房东可采取以下措施维护自己的权益：一是保留好租赁合同及相关证据，以备不时之需；二是在发现租客违约时，及时与租客沟通，尝试协商解决；三是若协商无果，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并赔偿损失；四是必要时，可寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保障。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于租客隐瞒用途退房的问题，房东可采取以下措施：首先，若合同中有明确约定违约责任，房东可依据合同条款要求租客承担相应责任；其次，若合同未明确约定，房东可收集证据，如租客的使用记录、房屋损坏情况等，向法院提起诉讼，要求租客赔偿损失；最后，房东也可尝试与租客协商解决，如达成赔偿协议，以避免法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。